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二月六日，上午七点四十分。
省政府办公厅值班室的电话响了起来。
值班员接听后，立刻做好涉外函件登记，拿着蓝色文件夹快步上楼。
「省长，刚接到值班员报告。澜桥资本亚洲区办公室发来专函。」方启明推门进入省长办公室，将文件双手递到案头。
「对方称，已完成对东湖高新二期的股权收购。正式接管地块。」
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「函件还提请发改委的同志，今天上午去澜桥办公室闭门会谈。」
楚风云靠在皮椅上。他翻到最后附件的股权变更单和免责声明，扫了一眼，便把文件平放在桌上。
周小川在一旁轻嗤一声。「顾承泽发这封函，是来试探省政府拿钱赎地的底线。」
楚风云端起紫砂杯，喝了口热茶。「他既然想谈，省里就陪他谈。」
「让蔡端平去一趟，现场只办两件事。」楚风云放下茶杯，语调平静。
「第一，听他亲口报出回购价。」
「第二，让他亲口确认，澜桥是自愿接盘。且明确知晓土地闲置被收回的风险。」周小川点头记下。「明白。」
上午八点二十分。
省发改委主任蔡端平丶省商务厅厅长温致清，以及省自然资源厅一名负责土地事务的处长，抵达澜桥资本临时办公地点。
等了十分钟后。顾承泽才走入会客室。
「蔡主任，久等了。」他脸上带着笑意，脚下却没有迎上来的意思。
蔡端平起身，与他握了握手。
「顾总客气。我们今天受省政府委托，来了解澜桥资本接手东湖二期后的安排。也听听贵方对后续开发，有什么考虑。」
顾承泽抬手示意众人落座。「安排？」
「东湖二期已经是澜桥的资产。怎么安排，自然由我们自己决定。」
蔡端平在他对面坐下，翻开文件夹。温致清和自然资源厅的处长分别落座。工作人员送上茶水后，退了出去。
顾承泽端起茶杯，却没有喝。
「蔡主任，省政府突然让你们过来，应该不是单纯来听我介绍项目吧？」蔡端平语气平和。「顾总既然看得明白，咱们就不绕弯子。省里希望了解澜桥对地块的开发计划。」
「开发计划？」顾承泽笑出了声。
「我昨天刚花七十亿买下项目公司。今天省政府就来问我什么时候开工。」
蔡端平没有理会他话里的夹枪带棒。
「项目用地闲置时间较长。省里此前已经多次督促原项目公司推进建设。」
「原项目公司是原项目公司。」顾承泽放下茶杯。
「现在项目公司已经归澜桥所有。至于什么时候开工，要不要继续开发，应该由新股东根据市场情况判断。」
温致清眉头皱紧。
「顾总，东湖二期不是普通商业用地。项目规划丶产业准入和配套条件都已经明确。不能只从股东意愿出发。」
「温厅长，这话我不赞同。」顾承泽向后靠在沙发背上。
「土地在我手里，项目公司也在我手里。法律没有规定，企业必须按照政府希望的时间表投资。」
「国家级智算中心要落地，省里大可以重新选址。」自然资源厅的处长抬起头。
「东湖二期是目前唯一符合连片面积丶变电条件和交通距离要求的地块。省里如果重新选址，至少要增加一年以上的前期工作。」
顾承泽瞥了他一眼。
「那是省里的事情。」
「粤海需要这块地，我不需要马上卖。」他端起茶杯，吹散水面的浮茶。
「地就在我手里。卖不卖，什么时候卖，卖给谁，都看我的心情。」
会客厅里安静了几秒。
蔡端平用笔尖点着本子，抬眼看他。
「顾总今天是来谈项目，还是来谈土地转让？」
「当然是谈土地。」顾承泽笑意更深。
「省政府既然急着用地，说明这块地对你们很重要。既然重要，就该按重要的价格来谈。」
「虽然我七十亿买来的，但我不可能不赚钱就出让。」「那顾总的报价是多少？」
顾承泽伸出一根手指。「一百二十亿。」
温致清眼角跳了一下。
「顾总，这个价格远超市场评估。」
「市场评估，只能说明土地本身值多少钱。」顾承泽语气不紧不慢。
「国家级产业项目落地之后，周边基础设施丶产业集群和土地升值空间，难道不需要计价？」
「如果省政府愿意按照一百二十亿回购，我可以配合项目落地。」
「如果不愿意，那就等三个月后，澜桥自行开发。我们收购了公司，已经获得原项目公司的所有法律权益。」
「现在实际闲置只有十九个月，不到两年。你们无法强行回收。」
顾承泽手指敲了敲扶手。
「蔡主任，大家都是明白人。你们今天过来，不就是想让我把地让出来吗？」
「可以。但先把价格谈清楚。」「七十亿买来的项目公司，一百二十亿转手，澜桥不算占便宜。」
蔡端平低头在记录本上写下几笔。
「我按程序核对一下。顾总的意思是，澜桥明知东湖二期存在土地闲置和行政收回风险，仍然自愿收购项目公司。」
「没错。」顾承泽点头。
「但我要补充一句。」他身体微微前倾，语气锐利。
「如果省政府不接受这个价格，澜桥就不会主动转让。后续不论项目推进还是土地处置，都由省政府自行承担时间成本。」
蔡端平低头一字一句记录。
「如果省自然资源厅，依法启动收回程序呢？」
顾承泽靠回沙发，仿佛早已等着这个问题。
「那就请省里依法办。」
「告知丶听证丶复议丶诉讼，该走的程序一项都不能少。」
「只要程序有任何瑕疵，澜桥都会依法维权。」他停顿片刻，视线扫过三人。
「我相信，粤海不会为了赶一个项目，把自己推到涉外争议里。」
蔡端平合上记录本。「顾总的意见，我们已经听清楚了。」
顾承泽看着他。「蔡主任不报一个回购方案？」
「今天只是沟通，不是谈回购。」蔡端平收起桌上的材料。
「省政府没有向澜桥承诺回购。也没有授权我们作出任何补偿承诺。」
顾承泽脸上的笑意收敛乾净。
「如果省里不愿意按一百二十亿谈，就别怪我们把项目死死握在手里。」
蔡端平站起身。
「顾总放心。省里会依法处理。」
顾承泽也跟着站起来。
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「这块地就在我手里。你们越急，我手里的筹码就越值钱。」
蔡端平看着他，不再争辩。
「顾总的话，我们会如实记录在案。」
「请便。」顾承泽抬手，示意工作人员送客。
三人离开后，法律顾问上前两步，低声开口。
「顾总，刚才把底牌亮得这么直接，会不会逼得太紧？」
「直接一点，省政府才知道谈判的分量。」顾承泽走到窗边，俯视着楼下的车流。
「他们今天只是来探底。等工程进度压下来，部委催得紧，省委和省政府自然会回来求我。」
「到时候，一百二十亿只是起价。」
省政府大楼。上午九点三十分。
蔡端平一行回到办公室，第一时间将会谈记录送到楚风云案头。周小川翻看完记录单上的字迹，乐出了声。
「老板，这个顾承泽，还真把自己当成东湖二期的地主了。」
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