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第107章大浪潮来了
在8月2日，华英两国政府就香港问题达成共识，宣布将于1997年收回香港主权。
虽然没有签署正式的协议，但香港的前途问题无疑已经趋于明朗。
当天恒生指数暴涨8.1%，收盘为893.69点。
从7月13日的最低点746点，反弹已经接近20%。
当然，林嘉耀的个人资金及传媒集团的资金，平均反弹也就15%不到，毕竟他是接近17个交易日完成的。
反倒是关嘉慧正好在750点附近抄底，300万的资金已经盈利50多万（杠杆200万），其兴奋的不得了。
嘉慧园的豪宅里，关嘉慧身着厨娘打扮，正在厨房里精心准备晚餐。
她大小就被妈妈培养，十指不沾阳春水，厨艺更是无从谈起。
但自从认识林嘉耀之后，加上买下这套豪宅，她便开始学习厨艺，好让林嘉耀有种家的感觉」。
虽然有女佣，但关嘉慧依旧喜欢亲自动手。
伴随着房门响起，关嘉慧放下勺子，小跑来到客厅。
「阿耀」
林嘉耀笑着扑上来的美女，软香入怀，手掌习惯性在她的翳部用力的抓起。
关嘉慧仰起头，娇嗔道：「有人」
林嘉耀不在乎的说道：「她不会看见的....哈哈」
女佣自然在厨房里，不会出来凑热闹。
随后关嘉慧亲自接过林嘉耀的包，并替他换上拖鞋，姿态放得非常的低。
谈及起来，林嘉耀自从和关嘉慧恋爱后，开销并没有增加多少，主要还是带着关嘉慧一起发财。
而关嘉慧就吃这一套，毕竟赚钱不仅仅有收获，还有期间的情绪价值，那是很难得的。
吃饭时，关嘉慧兴奋的介绍自己赚了多少钱！
她此次100万本金是在最低谷入市，又借林嘉耀的名头，获得两倍杠杆（200万借款）；仅仅一个月时间不到，便获利五十多万港币。
林嘉耀享受着旁边关嘉慧的美食投喂，品尝中红酒，可谓人生得意！
「冷静！今天大涨是因为华英谈判结果明朗，接下来半年时间都是一个上涨期，你三百万资金翻一倍都没有问题。」
「真的」
关嘉慧立即兴奋的盘算起来，她买这套豪宅斥资450万港币，似乎一下子贷款都没有了。
当然就算赚到钱，她也不可能提前偿还，毕竟跟着这个男人投资，钱生钱非常的快。
「今晚好好犒劳你」
关嘉慧丢下一句，随后丢下筷子，走进卧室。
再次出来时，已经换上一条粉色的吊带裙，搭配黑丝袜，增加了几分妩媚。
林嘉耀食欲大开！
起身来到关嘉慧的面前，搂着她纤细的腰肢，低头那一瞬间，关嘉慧那深邃的沟壑摄人心魄，那是林嘉耀蹂·许久的功劳。
「去阳台」
关嘉慧脸红一下，说道：「你可是上市公司老板，香港新晋的富豪！」
话虽如此，却是被林家耀半搂着来到嘉慧园的大阳台。
嘉慧园位于在香港半山的司徒拔道，其大厦坐落在一个大平台上，所以驱车驶入小区，也需要拎包走一小段花园路。
所以其阳台的视野非常好，香港中环与远处的维多利亚港入目可见。
关嘉慧双手撑在栏杆上，浑身有些紧绷起来。
好在这个阳台与对面阳台的一侧，都是实心砖切的，不然哪里还有隐私；又因为是边户，所以另外一侧是太平山景色和湾仔那边的灯光。
「我怕等会叫出来」
事毕！
关嘉慧躺在林嘉耀的怀里，有气无力的说道：「还没有吃药」
林嘉耀笑而不语！
关嘉慧原本想起身去拿药，脸上的表情突然发生变化，然后试探性的说道：「不想我吃？」
她对男人本来是抱有警惕，认为男人多花心，那么她自然应该只找有钱人，大家各取所需。
但遇到林嘉耀不一样，她一开始几乎没有想从林嘉耀手里搞钱，纯纯是沦陷。
当然，如果只是这样的感情，很难经受时间的考验，但林嘉耀让她赚了很多钱，让她颇为享受这样的投资之道。
「随你的想法」
关嘉慧顿时既惊喜，但很快又冷静下来。
如果林嘉耀有意娶她，应该再多说几句吧！
她犹豫了一下后，娇嗔道：「那就不吃，到时候看你怎么收场！」
林嘉耀来到北角优衣库门店市场工作，副总经理刘基浩丶助理郑安妮陪同。
「欢迎管理优衣库.....请随意试穿..
，亲切的服务丶仓库式的布局丶多品类的服装丶简约的时尚感.....扑面而来。
正值周六，上千平方尺的店内显得比较拥挤，客人不少为家庭丶情侣为单位。
看到这样的场景，林嘉耀便知道优衣库」的品牌文化已经初步形成。
「林生，三家门店都是如此，从早到晚都非常有人气，优衣库在短时间内，已经成为香港一个较为知名的休闲服装品牌。」刘基浩高兴的汇报导。
他明白，优衣库有今天，全款老板的完善品牌规划，这让公司不用走弯路。
林嘉耀满意的说道：「距离成熟的品牌文化，优衣库当然还有很多路要走，例如供应链丶海外布局.....等等。但从目前看来，我们至少证明一件事那就是迅销品牌是有很大潜力的。」
迅销丶快时尚等概念，是林嘉耀提出来的。
刘基浩点点头，认真的说道：「是的。目前我们是经营三家优衣库门店，多总结经验和完善品牌文化.......下一步，便是继续扩张，不管是香港，还是台岛丶新加坡，预计都能在明年初迎来新的开店潮。」
「好，大家一起努力！」
林嘉耀很满意刘基浩这种稳打稳扎的风格，优衣库虽然目前只有三家门店，但每家门店都有上千平方尺，是一般I·T门店的1.5倍以上的规模。
而优衣库接下来的门店选址，也是出现新的要求」一一那就是进军购物中心或商业集中区域，所以需要稳打稳扎。
至于后续香港商铺租金会大涨，这并不用担心！
因为迅销集团」已经买下12家店铺（基本上为港九的旺铺），耗资足足5000万港币，八成采用贷款。
虽然优衣库新店未必是租赁迅销集团」的店铺，但别人的店铺租金上涨，迅销集团的店铺租金自然也会上涨，正好对冲掉风险。
迅销集团，目前是林家耀旗下的三大事业」之一，另外两大事业自然是传媒集团丶暴雪娱乐。
迅销集团又分为三部分优衣库丶I·T时尚丶迅销投资，其中迅销投资」就是斥资了五千万港币，买下了12个店铺用于长期出租，首付款自然来自《香港方块》的两次共1200万的版权费。
回到北角的怡安大厦10层，也就是迅销集团」和暴雪娱乐」的总部写字楼。
「林生，优衣库自从三家门店后，也扭亏为盈。加上I·T的盈利，以及店铺的租金，但似乎也不能支付庞大的贷款及利息开支！」郑安妮跟着林嘉耀回到办公室，好奇的问道。
12个店铺，总计五千万，林嘉耀只拿出1200万。
3800万的贷款，期限是五年，年利率足足高达12厘，相当于每年利息就要450万。
这个利润，差不多是优衣库三家门店和！·T六家门店的年盈利总和（当然九家门店的盈利会逐步提高）。
至于十二家店铺的年租金，差不多是400多万。
利息还得起，本金就还不起了。
林嘉耀坐下来后，看着高挑出众的秘书情人，笑道：「第一，物业价值和租金会上涨，我是抄底，稳赚不亏；第二，迅销集团的服装业务也会增长，门店也会更多，这是基石；最后，我旗下的暴雪娱乐可是现金奶牛，可以作为补充。」
暴雪娱乐后续还有不少利润，包括雅达利给的《香港方块》版权费，以及香港工厂生产街机的利润。
「你真厉害！《香港方块》太出名了，听说也非常赚钱。」
林嘉耀向郑安妮招招手，这女人随即迈着优雅的步伐来到他身边，然后就是一直大手在她的黑丝大长腿上享受着愉悦。
当然，迅销公司上了规模后，林嘉耀也不敢和郑安妮在办公室搞起来了。
但适当的调情，还是可以的。
当然郑安妮不可能一直留在公司或者留在他身边做助理，毕竟这不符合规矩。
「对了安妮，你也不能总是租房子，晚点去看一套太古城的大房子，首付款我替你拿！」
干了人家，也就送过珠宝首饰，不值多少钱，该送点乾货了。
郑安妮夹紧双·腿，扭动S型娇躯，娇嗔道：「我跟你又不是为钱！我觉得现在的生活很好了，我每个月薪水有1万。」
「你不为钱，但我不能不花钱！听我便是！」
林嘉耀有着不容反抗的霸道，郑安妮自然感动的低下头亲吻一下他。
「今晚翻谁的牌子？」
这女人是最明白林嘉耀的私生活，知道林嘉耀和关嘉慧丶赵雅芷丶余国荔都有一腿，但依旧义无反顾的加入，而且不会主动索要钱财的存在。
当然，林嘉耀的女人中，没有主动索要钱财的，都是他主动愿意送的。
「就你了」
郑安妮喜滋滋的离开，工作上她还是乾净利落，说实话也是林嘉耀喜欢在办公室搞些情调，不然她肯定不会那么分不清的。
中环，环球大厦，传媒集团。
林嘉耀手中拿着传媒集团」的财务报表，心情显得很不错。
传媒集团的股价已经攀升至1.7港币每股，市值已经破亿，在这一波反弹中不仅收复失地，还涨了不少。
这得力于传媒集团」的业务稳定增长，以及之前的炒股获利」消息余温。
与此同时。
传媒集团帐户上也躺着五百万的现金流，也算是资金充裕起来。
之前，传媒集团还向暴雪影业」注入资金五百万，作为制片启动资金。
「林生」
三驾马车」联袂走进来，包括副总经理高玮光丶副总经理余青乐丶总经理助理张华健。
「恒隆地产已经传出消息，10月初要分期销售太古地铁站上盖康怡花园」。我决定让传媒集团的地产投资部投入到炒楼花」当中，启动资金先500万港币，这个事你们安排一下。」
虽然传媒集团」是一家传媒公司，但这不妨碍投资地产，毕竟前身新时代地产」就是地产企业。
所以不仅有传媒业务，也会有证券丶地产投资业务。
余青乐大喜，他本身就是地产业务出身，一直担心自己前途问题，没想到老板并没有放弃地产投资。
他当即说道：「恒隆地产是见形势有些明朗，迫不及待的先推出一批楼花试试水。我们若是炒卖楼花，我觉得15%的首付款，他们也是可以接受的。」
相当于500万可以买进3000万出头的住宅。
而康怡花园虽然是大型屋邨」，但售价此时才500~600港币每平方尺，一套也才30~
50万港币而已。
林嘉耀点点头，说道：「争取最大化吧！不管是股市，还是地产，我相信都会迎来稳健上涨期，不会有太大的风险。」
「好的」
众人对林嘉耀是很敬佩的，毕竟3月卖空怡和」和7月抄底股市」已经证明，老板在局势掌握上，具备大亨们」的眼光。
众人很快安排下去。
经过近半年的努力，林嘉耀已经完全掌控传媒集团」这家上市企业，建立起自己的权威。待到明年，他便准备董事局主席和总经理一肩挑，真正成为香港上市企业的老板。
而传媒集团未来的发展，主要还是传媒业务，毕竟这才刚刚开始。
证券业务做到明年初，便不再以传媒集团的名义做，毕竟已经拿到足够的筹码（预计本次抄底至少获利4000万）。
地产业务的话，后续传媒集团只需要投资大型物业，逐步取消中小项目的投资。至于发展地产（开发住宅），林嘉耀未必会涉猎，毕竟赚钱的生意很多，香港也已经有那么多地产商占据了垄断地位，他又何必挤进去呢！