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第257章都是聪明人(第1/2页)
（又是六千字大章哦~）
六月初。
东京都，千代田区。大荣集团总部。
社长办公室内，厚重的遮光窗帘被拉开了一半。绵密而压抑的梅雨连续不断地拍打着宽大的玻璃幕墙，雨水蜿蜒流下，将窗外灰白色的城市天际线扭曲成模糊的色块。
空气中弥漫着浓烈的古巴雪茄气味，还有着些许黑咖啡发酸的底味，在天花板下方缓慢盘旋。
大荣集团创始人中内功站在巨大的东京市区地图前。
大藏省《总量规制》下发后，叠加此前各大财阀暗中联合抽水的恐慌效应，原本还对巨头网开一面的都市银行个个都犹如惊弓之鸟一般。他们不仅彻底切断了大荣用于线下扩张的不动产过桥贷款展期，甚至开始大幅缩减其日常的商业票据授信。
加上大荣原有的零售基本盘已被S-Mart重创，失去了庞大的活期现金流掩护。在中内功每天一睁开眼，就要面对因短期利率飙升而产生的数以亿计的庞大利息支出。大荣的资金链犹如一根被拉伸到极致的钢丝，随时可能崩断。
（现实中，大荣集团还有一年的兴盛时间的，甚至1990年就是他们的巅峰期。但是本位面由于某只小蝴蝶的影响，造就了完全不同的局面。）
“砰。”
办公室厚重的橡木门被猛地推开。
市场拓展部部长满头大汗地快步走入室内。他甚至顾不上脱下还在滴水的外套，手里紧紧攥着一个被雨水打湿了边缘的牛皮纸文件袋。
“社长！”
拓展部长的胸膛剧烈起伏，快步走到大理石办公桌前，将文件袋里的几叠清单倒在桌面上。
“我们在地下资产交易市场的核心线人，从西园寺建设的几个基层业务员手里，高价买到了一份绝密清单。”
部长咽了一口唾沫，指着那些布满地理坐标的纸页。
“这是西园寺集团原本定下的关东地区商铺收购名录。足足有两千家位置极佳的中型店铺。”
中内功转过身。
他咬着雪茄，大步走到办公桌前，粗糙的手指一把抓起那份清单。目光在上面快速扫过。
新宿、涩谷、世田谷区的核心地铁站出口。全是足以辐射周边数万社区居民的黄金地段。
“西园寺家会把这种东西吐出来？”中内功眉头紧拧，目光死死盯着名单上的坐标。
“线人打听清楚了。”拓展部长大口喘着气，赶紧汇报，“那几个卖情报的业务员在居酒屋里喝醉了抱怨。西园寺家在曼哈顿的那十亿美元，虽然被华盛顿解冻了，但那笔钱被美国人拖了太久，他们国内的支付节奏彻底乱套了。”
部长抹了一把额头上的虚汗。
“再加上大藏省断贷，台场的基建每天又在疯狂烧钱。他们国内根本拿不出庞大的活期现金。连去跟业主谈判的预付款都凑不齐了。底下的人拿不到收购提成，干脆就偷印了名单出来卖钱。”
中内功的脑海中迅速闪过近期财经新闻上关于《总量规制》落地的铺天盖地报道，以及西园寺家在纽约遭遇调查的跨国风波。
十亿美元冻结造成的财务暗伤。台场那个做不了假的深海黑洞。连基层员工的怨气都如此真实。
逻辑似乎完美闭环。
中内功盯着手里的清单，夹着雪茄的手指微微停顿。
嗯，很好，就按名单去收购吧…………开玩笑的。
他冷笑了一声。
手腕一翻，直接将那份花费重金买来的绝密清单扔进了办公桌旁边的废纸篓里。
纸张碰撞塑料篓壁，发出一声轻响。
拓展部长愣在原地，眼睛微微睁大。
“社长？这可是……”
“蠢货。”
中内功走到真皮老板椅前坐下，将雪茄搁置在水晶烟灰缸的边缘。
“西园寺家那个小丫头可是邪门得很。这几年死在她手里的财阀还少吗？”中内功的双手交叉放置在腹部，眼底闪过一丝嘲讽，“她如果真的看中了这些地，就算砸锅卖铁、把银座的大楼全卖光，也绝对会死死捂住情报。”
“能被几个底层员工随随便便‘泄露’出来的东西，绝对有诈。”
中内功猛地倾身向前，双手撑在桌面上，死死盯着拓展部长。
“大荣绝不用西园寺家经手过的情报。”
“立刻启用大荣自己的情报网。去各大信用金库和破产法庭给我查。把关东地区所有因为资金链断裂而破产的优质商铺，给我彻底摸排一遍。”
他指着门口的方向。
“另外。派人给我二十四小时盯着西园寺家那个收购团队。我要确切地知道，他们的人现在到底在签哪些店的合同。”
拓展部长被中内功的眼神震住，浑身打了个激灵。
“是！我立刻去办！”
部长深深鞠了一躬，转身跑出办公室。
…
四个小时后。
窗外的天色逐渐暗了下来，办公室内的壁灯亮起。
拓展部长再次推开大门。
这一次，他的脸色显得极其古怪，甚至透着一种难以置信的错愕。
他手里捧着两份厚重的交叉比对报告，脚步略显僵硬地走到办公桌前。
“社长……”拓展部长的声音发紧。
“查清楚了？”中内功端起一杯黑咖啡。
“查清楚了。”部长将第一份报告平放在桌面上，“我们筛出了全关东目前市面上地段最好、最具投资价值的三千家破产商铺总盘。”
他翻开第二份报告。
“另外，前线盯梢的眼线传回了确切消息。西园寺家的柳井正团队，确实已经带着全额的大和银行现金本票，下场开始交割了。”
“但是……”部长的手指放在纸面上，“他们下场的范围……极小。他们只挑了总盘子里大约百分之三十的店铺在签约。”
中内功端着咖啡杯的手指微微一顿。
“继续说。”
“我们把大荣筛出来的总盘，和西园寺家正在签约的那百分之三十进行剥离。”部长深吸了一口气，将两份报告的数据图表对齐，“剩下的那百分之七十，也就是地段更好、面积更大的那批极品商铺。”
“和上午那份被您扔掉的‘泄密清单’……重合度高达百分之九十。”
中内功看着部长，放下咖啡杯。
“一模一样？”
“基本可以这样说。”拓展部长用力点头。
中内功的眉头紧紧拧在一起。他一把抓起桌上的报告，快速翻阅着。
“法务部对这百分之七十的商铺进行底层穿透了吗？”中内功的语速变快，“为什么西园寺家不碰这些地段更好的店？”
拓展部长用手帕擦了擦额头的汗水。
“法务部暗中查了。这批挂牌的破产商户，除了大藏省官方登记的银行抵押之外。底下还挂着些见不得光的烂账。”
“地方信用金库的过桥资金。还有……关东地区几个极道组织设立的民间财务公司，手里捏着这批商铺的二次抵押契约。”
办公室内陷入了死寂。
排风扇发出极其微弱的低频嗡鸣。
中内功拿着报告，靠在真皮椅背上。视线死死钉在“极道组织二次抵押”这几个字上。
十亿美元冻结导致支付节奏大乱。台场基建的现金黑洞。极道的高利贷烂账。泄密清单。小范围的现金交割。
无数散落的情报碎片在中内功的大脑里疯狂碰撞、拼接。
突然。
中内功的眼底闪过一丝亮光。
他猛地坐直了身体，粗糙的大手重重地拍在大理石桌面上。
“原来如此……原来如此！”
中内功爆发出低沉的笑声。笑声越来越大，在空旷的办公室内回荡。
“社长？”拓展部长被这突如其来的大笑弄得有些不知所措。
“我早该想到的！”中内功笑得连眼角的皱纹都舒展开了，他指着桌面上的报告，眼中满是自诩看穿一切的优越感。
“西园寺家那十亿美元被美国人卡了太久，加上大藏省的断贷。他们的现金流确实受了重创！”
“那个小丫头手里根本没有足够的活期现金。所以，她只能抠抠搜搜地去买那一小部分干净的资产。”
中内功拿起雪茄盒，抽出一支全新的雪茄，咬在嘴里。
“至于剩下这百分之七十更好的地段。她为什么故意把名单泄露出来？”
“因为这批商铺底下挂着极道的高利贷！西园寺家拿不出庞大的现金去支付极道的‘搬迁和解金’。她怕了那些关东的地头蛇！”
“她故意放出这份带毒的名单。就是想借刀杀人。企图用这些极品地段做诱饵，引诱华尔街的外资和大荣去跟关东极道抢地盘。让我们在底层的纠纷里互相消耗现金流。”
中内功划动火柴，点燃雪茄。青灰色的烟雾腾起，遮蔽了他那双布满血丝的眼睛。
“社长。”拓展部长焦急地上前一步，“那这批带毒的商铺，我们还要抢吗？”
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“抢！为什么不抢！”
中内功一把扯掉脖子上的领带，扔在沙发上。
“那个在温室里长大的旧华族千金怕极道。我中内功可不怕。”
他冷笑一声。
“她根本不懂地下世界的规则。以为几个放高利贷的混混就能挡住大财阀的扩张？”
中内功抓起桌上的内线电话。
“备用金还有多少？”
“大约还有四百亿日元。那是准备下周结清关西地区供应商尾款的……”
“全部提出来。”中内功盯着墙上的东京地图。“避开西园寺家正在签约的那百分之三十干净店铺。免得跟他们打价格战白白消耗现金。”
“拿着大荣的备用金。去把那百分之七十她没钱买、不敢碰的极品地段，全部给我扫空！”
拓展部长倒吸了一口冷气。
“可是……关东的极道组织如果强行阻挠施工……”
“那帮极道要的不过是钱和面子。”中内功将手里的雪茄用力按灭在烟灰缸里。“等拿下了产权。我亲自给关西的几个总长打个电话。让他们出面跟关东这帮地头蛇打个招呼。随便给点车马费就能把这些烂账平掉。”
“绝不能让华尔街的人抢先。”
中内功双手重重地拍在办公桌上。
“快去！”
“是！”
拓展部长抓起桌上的报告，转身狂奔出办公室。
中内功转过头，看着窗外的细雨。
他的嘴角勾起一抹傲慢的弧度。
完美地避开了竞争，还以极低的价格包揽了最具潜力的地块。
这场博弈，大荣赢得了未来。
……
同一时间。
港区，大仓饭店。顶层豪华套房。
巨大的落地窗前，两名来自美国华尔街“特殊机会投资基金”的高级合伙人，正陷在柔软的真皮沙发里。
室内回荡着舒缓的蓝调爵士乐。茶几上放着一瓶刚开封的波本威士忌，冰块在玻璃杯中缓慢融化，发出极其轻微的开裂声。
金发合伙人双腿交叠，手里端着半杯威士忌。
站在他们对面的，是三名高薪聘请的本土资深律师。他们全部来自日本企业法务领域的“四大”顶级律所之一——西村综合法律事务所（NiShimUraSOgO）。
为了这次资产抢筹，华尔街动用了天价的咨询费。
但这些平日里在丸之内呼风唤雨、穿着严谨深色西装的法律精英，此刻的额头上却布满了一层细密的虚汗。
首席律师渡边双手捧着一份厚达上百页的全英文尽职调查报告，微微躬着身子。
“史密斯先生，戴维斯先生。”
日本律师的英语发音极其标准，但语气中带着明显的焦灼。
“我们的法务团队对这份资产清单进行了最彻底的底层穿透。其中，大藏省和法务局的官方卷宗非常干净，只有正规商业银行的一手抵押。但是……”
律师深吸了一口气，将几张现场偷拍的照片递上前去。
“我们在实地摸底时发现。这批商铺的内部，已经被人提前占据了。”
金发合伙人史密斯瞥了一眼照片。照片上，一间破败的商铺里，摆着一张破木桌，几个满身刺青的男人正围着桌子打牌。
“继续。”史密斯的声音里带着几分漫不经心。
“这是日本极道组织衍生的灰色产业。被称为‘占有屋’。”律师指着照片上的男人，语速加快，“他们在官方抵押之外，握有原店主私下签订的民间二次抵押契约。”
“先生，这不仅仅是简单的流氓占地。”
日本律师极其尽责地翻开尽调报告的法理分析章节，指着其中一行加粗的条款。
“日本的《借地借家法》存在极度偏向实际承租人的特殊条款。这些极道分子伪装成了拥有历史租赁纠纷的合法租客。”
“一旦我们买下产权。前往东京地方法院申请强制驱逐令时。法官出于对社会安定的考量，绝对不会立刻下达强制执行命令。而是会开启一轮又一轮强制性的庭前调解。”
律师的直觉告诉他，这里面绝对没有这么简单，极力地想要让这两位傲慢的雇主明白其中的凶险。
“调解庭的排期极其漫长，这些极道组织根本不需要动用武力。他们只需要在法庭上无休止地拖延。这种拉锯战，通常会持续三年乃至五年。”
“在达成最终和解、支付天价搬迁费之前。这批资产将被冻结，我们无权进行任何开发。这会彻底拖垮基金的内部收益率（IRR）模型。”
套房内安静了几秒。
只有蓝调爵士乐的女声在低吟浅唱。
史密斯端着威士忌酒杯。他看着眼前这位紧张到声音发抖的日本律师，并没有表现出任何的退缩与惊恐。
相反。
“哈哈哈哈……”
史密斯突然大笑出声，笑声在宽敞的套房内回荡。
旁边的棕发合伙人戴维斯也跟着轻笑起来，摇了摇头，端起酒杯抿了一口。
几名日本律师面面相觑，僵在原地。
史密斯收敛了笑声。他将手中的威士忌酒杯平稳地放在大理石杯垫上。
“律师先生。”
史密斯身体微微前倾，双手交叉放置在膝盖上。
“你的尽职调查做得很出色。这恰恰证明了，这批资产现在的报价为什么会跌破历史极值的四成。因为瑕疵，所以廉价。这是我们最喜欢的猎物。”
“可是先生，司法调解的时间成本……”日本律师急切地想要补充。
史密斯毫不客气地抬起手，粗暴地打断了律师关于“日本社会人情与司法效率”的喋喋不休。
“先生。在纽约，我们连意大利黑手党控制的工会地盘，都能在一个星期内拿着法院的禁令完成清场。”
史密斯的声音里透着自信。
“那些坐在破桌子旁边的纹身混混，在绝对的资本和顶尖的诉讼团队面前，和下水道里的老鼠没有任何区别。”
他站起身，走到落地窗前，俯瞰着这座笼罩在梅雨中的庞大城市。
“你们觉得调解漫长，是因为你们过去代理的客户，没有支付足够昂贵的律师费去推动法庭的效率。”
史密斯转过身，目光如炬地盯着那几名日本律师。
“听着。没有什么是美元办不到的。如果有，那就用更多的美元。”
他走到茶几旁，拿起那份尽职调查报告，随手将其合拢。
“动用我们在花旗银行的美元储备账户。雇佣全东京最昂贵、最具攻击性的诉讼律师团。”
“下场去抢筹。给我把那些正在看地的本土零售商全部挤出去。只要拿到法理上的产权，剩下的障碍，交给法庭驱逐令便是。”
“去执行。”
日本律师们看着雇主那张不容置疑的面孔，深知再劝也无济于事。
“……是，先生。”
律师们深深鞠躬，拿起公文包，快步退出了套房。
……
下午三点。
东京地方法院，破产清算中心。
走廊两侧的长椅上，坐满了神色凄惶、面临破产清算的中小企业主。
大荣集团法务课长宫本，提着一个黑色的公文包，步履匆匆地穿过走廊。他刚刚在三号清算窗口，按照中内功社长的“反向规避”指令，精准地避开了西园寺家正在签约的名单。
此刻，他的公文包里，装满了那百分之七十极品地段商铺的产权确认书。
在经过转角处时。
宫本与一行人迎面擦肩而过。
为首的是一名穿着昂贵定制西装、气质冷硬的涉外代理律师。他的身后紧跟着几名助理，手里拿着厚厚的一叠盖着花旗银行印鉴的美元本票复印件。
双方在狭窄的走廊里同时放慢了脚步。
宫本推了推鼻梁上的眼镜。他的目光迅速扫过对方助理手里那些英文抬头的清算文件，立刻猜到了对方的身份。
华尔街的不良资产基金代理人。
涉外律师也敏锐地瞥见了宫本公文包外侧印着的大荣集团标志。
两人的视线在浑浊的空气中完成了极其短暂的交汇。
宫本的眼底闪过一丝嘲弄的冷光。
这群连日本社会的底层水有多深都不知道的美国佬，居然真的敢闭着眼睛往极道的雷区里踩。等他们被那些“占有屋”拖进无休止的法庭调解时，到时候死都不知道怎么死的。
涉外律师的嘴角同样勾起一抹不易察觉的轻蔑。
这些本土的传统零售商，思维僵化得可笑。居然为了逃避一点点底层的物理纠纷，就把价格跌破底线的极品资产拱手相让。等华尔街的驱逐令一下达，这帮没见过世面的土包子就会知道什么叫资本的效率。
没有人开口说话。
两人各自带着认为对方是冤大头的轻蔑，在走廊里错身而过。
大家都是聪明人。